Vestergade 24, 7770 Vestervig — Villa · 106 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.080 kr/m².430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 2.878 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 6.346 kr/m²-54,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering923.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,64 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1996 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	262 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Klostergade 16 7770 Vestervig	100 m²	344 m	16-10-2026	300.000 kr.	3.000 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	303 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	590 m	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5 7770 Vestervig	128 m²	147 m	02-05-2026	545.000 kr.	4.258 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	374 m	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	345 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	1,9 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	319 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Tingstien 2 7770 Vestervig	70 m²	317 m	22-09-2025	280.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu