Vestergade 23, 6690 Gørding — Villa · 170 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 26.797 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 26797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.740 kr/m².1.658.350 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.872.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøelvej 2, Nr Bøel 6690 Gørding	165 m²	482 m	06-10-2024	800.000 kr.	4.848 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	774 m	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	886 m	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	569 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	644 m	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	968 m	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	839 m	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Åbrinken 20 6690 Gørding	182 m²	898 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Åbrinken 7 6690 Gørding	160 m²	997 m	02-03-2025	1.886.000 kr.	11.788 kr./m²
Industrivej 4 6690 Gørding	159 m²	1,0 km	10-08-2025	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu