Vestergade 22, 2. 6., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 2195 m²
Bebygget areal: 719 m²
Erhvervsareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.770 kr/m².2.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.911 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.214 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.213.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 52, st. 7100 Vejle	47 m²	453 m	19-12-2023	2.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Holmen 7, st. 7100 Vejle	50 m²	532 m	25-06-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Fredericiagade 22, 2. 7100 Vejle	50 m²	1,2 km	30-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	589 m	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Kiddesvej 18B, 1. 7100 Vejle	50 m²	1,3 km	20-11-2025	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Fjellegade 5B 7100 Vejle	53 m²	666 m	15-11-2025	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Langelinie 57, st. 7100 Vejle	56 m²	437 m	03-12-2025	2.680.000 kr.	47.857 kr./m²
Teglgaardsvej 8B 7100 Vejle	54 m²	1,3 km	10-09-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kiddesvej 18A, st. 7100 Vejle	55 m²	1,3 km	20-11-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Ørstedsgade 34C 7100 Vejle	59 m²	501 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu