Prisvurdering · 7100 Vejle

Vedelsgade 40B, 3.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 106 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1909
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 412 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.884 kr/m².2.327.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelsgade gns: 21.027 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.927.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelsgade 14, 3. tv 7100 Vejle	102 m²	382 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vedelsgade 14, 2. tv 7100 Vejle	102 m²	382 m	01-02-2024	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Vedelsgade 4B, 1. th 7100 Vejle	100 m²	482 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vestergade 28B, 2. th. 7100 Vejle	100 m²	202 m	17-09-2026	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Gormsgade 7B, 1. th 7100 Vejle	99 m²	237 m	07-10-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Grønnegade 24B, 1. 7100 Vejle	101 m²	442 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Flegmade 9D 7100 Vejle	102 m²	602 m	31-10-2024	3.549.000 kr.	34.794 kr./m²
Langelinie 21, 3. 7100 Vejle	101 m²	580 m	28-11-2023	1.828.000 kr.	18.099 kr./m²
Langelinie 37, st. th 7100 Vejle	105 m²	587 m	26-01-2025	1.685.000 kr.	16.048 kr./m²
Gl Jellingvej 8C 7100 Vejle	106 m²	513 m	02-01-2024	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu