Vestergade 21G

Villa · 368 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 9.067 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 9067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.274 kr/m².1.997.000 kr.
2Boligareal større end typisk368 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.003.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+900,89 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2009Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009400.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aikevej 9, Aike 6690 Gørding	290 m²	1,0 km	04-01-2024	2.230.000 kr.	7.690 kr./m²
Nygade 24 6690 Gørding	240 m²	268 m	15-02-2026	1.998.000 kr.	8.325 kr./m²
Hessellundvej 6, Hessellund 6690 Gørding	278 m²	1,8 km	12-08-2025	4.298.000 kr.	15.460 kr./m²
Nygade 3 6690 Gørding	222 m²	623 m	21-08-2025	1.350.000 kr.	6.081 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	301 m	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Østergårdsvej 1 6690 Gørding	211 m²	760 m	23-07-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Birkevænget 5 6690 Gørding	204 m²	666 m	19-02-2024	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Bøelvej 17, Sdr Bøel 6690 Gørding	234 m²	2,2 km	30-11-2025	1.825.000 kr.	7.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu