Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Vestergade 20

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
786 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
947.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.645 kr/m².1.131.260 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 9.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.200.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,95 pct. siden nov. 2021
106k545k984k1,4M1,9M1992199620002004200820122016202020242. nov. 2021870.000 kr.I dag · vores estimat1.200.156 kr.Markedet · 1992406.182 kr.Markedet · 1993569.240 kr.Markedet · 1994481.726 kr.Markedet · 1995503.671 kr.Markedet · 1996584.003 kr.Markedet · 1997540.911 kr.Markedet · 1998581.875 kr.Markedet · 1999199.500 kr.Markedet · 2000979.944 kr.Markedet · 2001819.413 kr.Markedet · 2002708.757 kr.Markedet · 2003931.399 kr.Markedet · 2004783.370 kr.Markedet · 2005833.910 kr.Markedet · 2006918.498 kr.Markedet · 20071.298.878 kr.Markedet · 20081.239.959 kr.Markedet · 20091.230.250 kr.Markedet · 2010827.925 kr.Markedet · 2011886.711 kr.Markedet · 20121.330.000 kr.Markedet · 2013955.206 kr.Markedet · 2014697.053 kr.Markedet · 20151.454.222 kr.Markedet · 2016871.815 kr.Markedet · 2017583.205 kr.Markedet · 2018861.308 kr.Markedet · 20191.056.818 kr.Markedet · 20201.119.195 kr.Markedet · 20211.761.186 kr.Markedet · 20221.557.430 kr.Markedet · 20231.309.917 kr.Markedet · 20241.344.630 kr.Markedet · 20251.414.455 kr.Markedet · 20261.417.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg
870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.200.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsvej 8
8860 Ulstrup		135 m²275 m25-10-2025842.600 kr.6.241 kr./m²
Engvej 35
8860 Ulstrup		128 m²154 m16-12-20251.095.000 kr.8.555 kr./m²
Daugbjergvej 34
8860 Ulstrup		135 m²729 m26-09-20241.725.000 kr.12.778 kr./m²
Daugbjergvej 32
8860 Ulstrup		138 m²687 m30-03-20251.565.000 kr.11.341 kr./m²
Kærsangervej 2
8860 Ulstrup		128 m²705 m03-09-2024700.000 kr.5.469 kr./m²
Hagenstrupvej 5A
8860 Ulstrup		139 m²700 m07-04-20241.465.000 kr.10.540 kr./m²
Teglparken 1
8860 Ulstrup		137 m²846 m24-05-20241.635.000 kr.11.934 kr./m²
Vestervangsvej 9
8860 Ulstrup		118 m²260 m16-10-2023660.000 kr.5.593 kr./m²
Vestre Alle 3
8860 Ulstrup		112 m²44 m17-09-2025925.000 kr.8.259 kr./m²
Kærsangervej 6
8860 Ulstrup		122 m²649 m12-06-2024700.000 kr.5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden