Vestergade 20, Ærøskøbing, 5970 Ærøskøbing — Villa · 50 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 102 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 50 m².875.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 102 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering913.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,59 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 913.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 16 5970 Ærøskøbing	65 m²	69 m	17-08-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Nørregade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	66 m²	344 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	3,7 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	49 m	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	377 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	81 m²	498 m	12-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	526 m	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	689 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	280 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	307 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu