Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vestergade 18

Villa · 128 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.712 kr/m².2.888.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 21.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.015.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden jan. 2026
288k1,0M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat3.015.348 kr.Markedet · 1992736.000 kr.Markedet · 1993367.360 kr.Markedet · 1994572.288 kr.Markedet · 1995813.184 kr.Markedet · 1996934.400 kr.Markedet · 19971.017.600 kr.Markedet · 1998288.000 kr.Markedet · 19991.203.072 kr.Markedet · 2000944.384 kr.Markedet · 20011.290.880 kr.Markedet · 20021.365.888 kr.Markedet · 20031.360.512 kr.Markedet · 20041.424.000 kr.Markedet · 20051.648.256 kr.Markedet · 20062.466.816 kr.Markedet · 20072.602.368 kr.Markedet · 20081.900.544 kr.Markedet · 20091.062.528 kr.Markedet · 20101.388.672 kr.Markedet · 20112.119.424 kr.Markedet · 20121.622.784 kr.Markedet · 20131.502.592 kr.Markedet · 20141.146.880 kr.Markedet · 20151.869.696 kr.Markedet · 20161.733.376 kr.Markedet · 20172.233.984 kr.Markedet · 20182.192.128 kr.Markedet · 20192.338.432 kr.Markedet · 20202.533.632 kr.Markedet · 20212.404.736 kr.Markedet · 20222.444.544 kr.Markedet · 20232.610.560 kr.Markedet · 20242.693.760 kr.Markedet · 20252.744.960 kr.Markedet · 20262.988.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.015.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 5
4130 Viby Sjælland		130 m²139 m03-10-20231.995.000 kr.15.346 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²185 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²55 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²106 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Drosselvej 18
4130 Viby Sjælland		124 m²239 m21-05-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²493 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²120 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²594 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Dalen 15
4130 Viby Sjælland		129 m²556 m14-01-20253.825.000 kr.29.651 kr./m²
Drosselvej 6
4130 Viby Sjælland		120 m²124 m24-08-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden