Vestergade 16B, 4600 Køge — Rækkehus · 61 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 148 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.108 kr/m².2.772.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering2.696.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,81 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.800.000 kr.
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvebyen 38 4600 Køge	71 m²	206 m	13-01-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Lærkevej 9 4600 Køge	68 m²	1,6 km	23-09-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Lærkevej 18 4600 Køge	71 m²	1,6 km	22-06-2025	2.845.000 kr.	40.070 kr./m²
Trekanten 10 4600 Køge	70 m²	1,9 km	11-11-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Ternevej 7 4600 Køge	73 m²	1,6 km	01-02-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Lærkevej 24 4600 Køge	73 m²	1,6 km	16-01-2024	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	1,6 km	31-08-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	1,6 km	25-06-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 31 4600 Køge	90 m²	118 m	03-10-2024	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Ternevej 5 4600 Køge	80 m²	1,6 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu