Vestergade 15, 4270 Høng — Villa · 187 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.381 kr/m².2.229.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 12.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.446.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2010Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	41 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	265 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	221 m	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	1,3 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	1,2 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Kløvervej 14 4270 Høng	158 m²	344 m	05-12-2023	1.965.000 kr.	12.437 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	1,1 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	308 m	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Kløvervej 9 4270 Høng	156 m²	321 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	1,0 km	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu