Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vestergade 15

Villa · 218 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.436 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1436 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.589 kr/m².2.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.967.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,76 pct. siden jun. 2015
926k1,9M2,8M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20151.995.000 kr.I dag · vores estimat2.967.759 kr.Markedet · 19921.171.314 kr.Markedet · 19931.165.646 kr.Markedet · 19941.237.586 kr.Markedet · 19951.042.694 kr.Markedet · 19961.195.512 kr.Markedet · 19971.594.888 kr.Markedet · 19981.497.224 kr.Markedet · 19991.085.640 kr.Markedet · 20001.507.906 kr.Markedet · 20011.912.296 kr.Markedet · 20021.793.268 kr.Markedet · 20031.767.544 kr.Markedet · 20042.098.468 kr.Markedet · 20052.120.922 kr.Markedet · 20062.865.828 kr.Markedet · 20072.783.860 kr.Markedet · 20083.314.254 kr.Markedet · 20092.868.880 kr.Markedet · 20102.422.198 kr.Markedet · 20112.570.220 kr.Markedet · 20121.626.280 kr.Markedet · 20132.470.594 kr.Markedet · 20142.466.452 kr.Markedet · 20152.490.868 kr.Markedet · 20162.656.548 kr.Markedet · 20172.440.728 kr.Markedet · 20182.583.300 kr.Markedet · 20192.736.990 kr.Markedet · 20202.971.340 kr.Markedet · 20213.174.080 kr.Markedet · 20223.794.944 kr.Markedet · 20233.270.000 kr.Markedet · 20243.421.292 kr.Markedet · 20253.424.780 kr.Markedet · 20263.680.494 kr.Markedet · 20274.632.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.967.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 8
4200 Slagelse		194 m²66 m29-01-20243.800.000 kr.19.588 kr./m²
Vestergade 23
4200 Slagelse		180 m²69 m22-02-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Vestergade 19
4200 Slagelse		162 m²36 m06-07-20261.950.000 kr.12.037 kr./m²
Vestergade 20
4200 Slagelse		132 m²46 m09-04-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Vestergade 25
4200 Slagelse		110 m²83 m05-06-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²
Vestergade 34
4200 Slagelse		109 m²170 m10-09-20252.650.000 kr.24.312 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20
4200 Slagelse		214 m²264 m10-03-20253.225.000 kr.15.070 kr./m²
Fynsvej 3
4200 Slagelse		215 m²535 m21-12-20243.500.000 kr.16.279 kr./m²
Mariendals Alle 11
4200 Slagelse		195 m²150 m21-10-20253.800.000 kr.19.487 kr./m²
Tordenskjoldsgade 18
4200 Slagelse		203 m²537 m12-10-20252.200.000 kr.10.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden