Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vestergade 15

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.229 kr/m².2.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 21.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.480.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden aug. 2025
238k891k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.849.000 kr.I dag · vores estimat2.480.967 kr.Markedet · 1992609.500 kr.Markedet · 1993304.220 kr.Markedet · 1994473.926 kr.Markedet · 1995673.418 kr.Markedet · 1996773.800 kr.Markedet · 1997842.700 kr.Markedet · 1998238.500 kr.Markedet · 1999996.294 kr.Markedet · 2000782.068 kr.Markedet · 20011.069.010 kr.Markedet · 20021.131.126 kr.Markedet · 20031.126.674 kr.Markedet · 20041.179.250 kr.Markedet · 20051.364.962 kr.Markedet · 20062.042.832 kr.Markedet · 20072.155.086 kr.Markedet · 20081.573.888 kr.Markedet · 2009879.906 kr.Markedet · 20101.149.994 kr.Markedet · 20111.755.148 kr.Markedet · 20121.343.868 kr.Markedet · 20131.244.334 kr.Markedet · 2014949.760 kr.Markedet · 20151.548.342 kr.Markedet · 20161.435.452 kr.Markedet · 20171.850.018 kr.Markedet · 20181.815.356 kr.Markedet · 20191.936.514 kr.Markedet · 20202.098.164 kr.Markedet · 20211.991.422 kr.Markedet · 20222.024.388 kr.Markedet · 20232.161.870 kr.Markedet · 20242.230.770 kr.Markedet · 20252.273.170 kr.Markedet · 20262.474.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.849.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.849.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1966okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²139 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Vestergade 18
4130 Viby Sjælland		128 m²55 m28-07-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Vestergade 5
4130 Viby Sjælland		130 m²90 m03-10-20231.995.000 kr.15.346 kr./m²
Kildevej 10
4130 Viby Sjælland		102 m²75 m11-03-20241.745.000 kr.17.108 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²315 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²474 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Mågevej 16
4130 Viby Sjælland		106 m²571 m20-09-20252.995.000 kr.28.255 kr./m²
Bymarken 7
4130 Viby Sjælland		110 m²336 m31-07-20242.595.000 kr.23.591 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		110 m²337 m01-05-20252.625.000 kr.23.864 kr./m²
Kastanievej 16
4130 Viby Sjælland		99 m²120 m09-06-20252.995.000 kr.30.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden