Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Vestergade 13

Villa · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.402 kr/m².2.283.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.928.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,23 pct. siden jul. 2005
122k937k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.645.000 kr.I dag · vores estimat1.928.383 kr.Markedet · 1992271.846 kr.Markedet · 1993332.132 kr.Markedet · 1994457.606 kr.Markedet · 1995566.138 kr.Markedet · 1996265.568 kr.Markedet · 1997373.498 kr.Markedet · 1998585.832 kr.Markedet · 1999685.506 kr.Markedet · 2000941.872 kr.Markedet · 2001782.428 kr.Markedet · 2002681.378 kr.Markedet · 2003904.204 kr.Markedet · 2004931.638 kr.Markedet · 20051.104.326 kr.Markedet · 20061.272.456 kr.Markedet · 20071.441.962 kr.Markedet · 2008615.588 kr.Markedet · 20091.367.056 kr.Markedet · 20101.128.922 kr.Markedet · 2011460.702 kr.Markedet · 2012967.500 kr.Markedet · 20131.146.638 kr.Markedet · 2014362.576 kr.Markedet · 2015948.064 kr.Markedet · 2016646.634 kr.Markedet · 20171.085.750 kr.Markedet · 20181.361.724 kr.Markedet · 20191.159.108 kr.Markedet · 20201.625.486 kr.Markedet · 20211.864.996 kr.Markedet · 20221.464.150 kr.Markedet · 20231.357.510 kr.Markedet · 20241.359.144 kr.Markedet · 20251.819.244 kr.Markedet · 20262.121.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.928.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 5G
4330 Hvalsø		121 m²134 m17-01-20263.675.000 kr.30.372 kr./m²
Vestergade 20
4330 Hvalsø		130 m²36 m17-02-20252.750.000 kr.21.154 kr./m²
Vestergade 19
4330 Hvalsø		133 m²72 m14-03-20242.835.000 kr.21.316 kr./m²
Tølløsevej 18
4330 Hvalsø		88 m²168 m08-02-20242.295.000 kr.26.080 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²340 m04-08-20262.245.000 kr.28.062 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²340 m01-12-20251.250.000 kr.15.625 kr./m²
Jernbanevej 23
4330 Hvalsø		96 m²238 m06-12-20241.895.000 kr.19.740 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²321 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²446 m15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Gl Ringstedvej 11
4330 Hvalsø		93 m²949 m17-02-20251.550.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden