Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 13

Villa · 178 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.391 kr/m².6.028.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Vores vurdering8.579.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,00 pct. siden jun. 2015
950k2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat8.579.941 kr.Markedet · 1992994.308 kr.Markedet · 1993975.974 kr.Markedet · 19941.091.674 kr.Markedet · 19951.333.754 kr.Markedet · 19961.204.348 kr.Markedet · 19971.571.028 kr.Markedet · 19981.703.816 kr.Markedet · 19992.024.750 kr.Markedet · 20002.098.442 kr.Markedet · 20012.133.508 kr.Markedet · 20022.324.146 kr.Markedet · 20032.515.674 kr.Markedet · 20042.556.792 kr.Markedet · 20052.640.808 kr.Markedet · 20063.664.664 kr.Markedet · 20074.373.638 kr.Markedet · 20083.660.926 kr.Markedet · 20093.144.370 kr.Markedet · 20103.010.514 kr.Markedet · 20112.841.414 kr.Markedet · 20122.631.374 kr.Markedet · 20133.249.924 kr.Markedet · 20143.231.768 kr.Markedet · 20153.303.502 kr.Markedet · 20163.990.048 kr.Markedet · 20173.830.382 kr.Markedet · 20183.992.184 kr.Markedet · 20194.163.776 kr.Markedet · 20204.710.592 kr.Markedet · 20215.279.658 kr.Markedet · 20225.984.360 kr.Markedet · 20235.317.216 kr.Markedet · 20245.519.780 kr.Markedet · 20256.217.006 kr.Markedet · 20266.943.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.579.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Bygget
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.500.000 kr.
  • 1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²84 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²504 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²243 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²797 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²118 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²269 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²606 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Møllehusvej 94
4000 Roskilde		173 m²191 m28-10-20247.010.000 kr.40.520 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B
4000 Roskilde		179 m²405 m30-11-20268.500.000 kr.47.486 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B
4000 Roskilde		179 m²405 m22-10-20268.500.000 kr.47.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden