Vestergade 12A

Villa · 164 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 350 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².2.025.417 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.588 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.779.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,78 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2003 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	288 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	79 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	761 m	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Nobilisvej 5 9320 Hjallerup	168 m²	244 m	21-07-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	354 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	239 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Jernbanegade 11 9320 Hjallerup	160 m²	502 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Tennisskoven 145 9320 Hjallerup	170 m²	497 m	05-06-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	749 m	14-07-2026	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	749 m	21-03-2026	1.514.177 kr.	9.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu