Vestergade 1, 2. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 813 m²
Bebygget areal: 271 m²
Erhvervsareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.419 kr/m².3.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.887.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	315 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	315 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Lille Dansestræde 1, st. th 5000 Odense C	96 m²	126 m	03-05-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	198 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	202 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Nørregade 45C, st. 5000 Odense C	94 m²	242 m	01-04-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Overgade 53B, 1. 5000 Odense C	97 m²	339 m	07-08-2026	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Klostervej 28E, 3. mf 5000 Odense C	95 m²	556 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 2 5000 Odense C	93 m²	449 m	02-06-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 2 5000 Odense C	93 m²	449 m	07-06-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu