Vestergade 1, 1. tv, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 3866 m²
Bebygget areal: 1474 m²
Erhvervsareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.478 kr/m².2.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.185 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 19.437 kr/m²-47,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.044.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	250 m	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1. 9500 Hobro	108 m²	408 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	444 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	554 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	201 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	723 m	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	723 m	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	376 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
H I Bies Plads 337 9500 Hobro	120 m²	265 m	15-10-2023	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	457 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu