Vestergårdvej 4, Fabjerg

Landejendom · 202 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 36.698 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 36698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.278 kr/m².6.214.170 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.673.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,87 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2016 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.673.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	1,8 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	1,4 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	1,1 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	2,5 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	3,8 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	4,9 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	5,5 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	2,7 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	6,4 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	7,8 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu