Vestergårdsvej 67, Tuse Næs

Villa · 235 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.525 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 3525 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 363.900 kr.
Offentlig grundværdi: 363.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.932 kr/m².3.869.500 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.743.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19046,57 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.743.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202430.000 kr.
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	88 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	136 m	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	3,1 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	2,5 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	1,1 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	2,5 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	2,5 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	2,4 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	4,5 km	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Tornehagen 3, Bognæs 4300 Holbæk	206 m²	4,2 km	06-04-2025	3.900.000 kr.	18.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu