Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Vestergaardsvej 56

Villa · 188 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.035 kr/m².1.402.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.362 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+52,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.580.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,22 pct. siden okt. 2023
254k640k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat1.580.004 kr.Markedet · 1992928.344 kr.Markedet · 1993543.320 kr.Markedet · 1994602.916 kr.Markedet · 1995715.716 kr.Markedet · 1996549.524 kr.Markedet · 1997975.532 kr.Markedet · 19981.540.472 kr.Markedet · 1999728.500 kr.Markedet · 2000752.000 kr.Markedet · 2001936.052 kr.Markedet · 2002599.156 kr.Markedet · 2003939.624 kr.Markedet · 2004902.400 kr.Markedet · 20051.335.740 kr.Markedet · 2006915.184 kr.Markedet · 20071.397.216 kr.Markedet · 20081.400.036 kr.Markedet · 20091.449.480 kr.Markedet · 20101.380.860 kr.Markedet · 20111.285.356 kr.Markedet · 2012839.232 kr.Markedet · 20131.270.316 kr.Markedet · 2014860.476 kr.Markedet · 2015769.672 kr.Markedet · 20161.465.460 kr.Markedet · 20171.024.600 kr.Markedet · 20181.570.176 kr.Markedet · 20191.369.580 kr.Markedet · 2020890.180 kr.Markedet · 20211.507.196 kr.Markedet · 20221.293.628 kr.Markedet · 20231.459.820 kr.Markedet · 20241.601.008 kr.Markedet · 20251.770.772 kr.Markedet · 20261.121.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.580.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²103 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²72 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²163 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²124 m18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²149 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²538 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²553 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²535 m25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²788 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²377 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden