Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Vestergaardsvej 4

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
977.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.893 kr/m².1.374.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.362 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+52,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.145.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,54 pct. siden jan. 2024
166k448k730k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20241.295.000 kr.I dag · vores estimat1.145.495 kr.Markedet · 1992607.374 kr.Markedet · 1993355.470 kr.Markedet · 1994394.461 kr.Markedet · 1995468.261 kr.Markedet · 1996359.529 kr.Markedet · 1997638.247 kr.Markedet · 19981.007.862 kr.Markedet · 1999476.625 kr.Markedet · 2000492.000 kr.Markedet · 2001612.417 kr.Markedet · 2002392.001 kr.Markedet · 2003614.754 kr.Markedet · 2004590.400 kr.Markedet · 2005873.915 kr.Markedet · 2006598.764 kr.Markedet · 2007914.136 kr.Markedet · 2008915.981 kr.Markedet · 2009948.330 kr.Markedet · 2010903.435 kr.Markedet · 2011840.951 kr.Markedet · 2012549.072 kr.Markedet · 2013831.111 kr.Markedet · 2014562.971 kr.Markedet · 2015503.562 kr.Markedet · 2016958.785 kr.Markedet · 2017670.350 kr.Markedet · 20181.027.296 kr.Markedet · 2019896.055 kr.Markedet · 2020582.405 kr.Markedet · 2021986.091 kr.Markedet · 2022846.363 kr.Markedet · 2023955.095 kr.Markedet · 20241.047.468 kr.Markedet · 20251.158.537 kr.Markedet · 2026734.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.145.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²259 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²318 m18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²409 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²268 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 56
9293 Kongerslev		188 m²371 m02-10-20231.800.000 kr.9.574 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²312 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Jasminvej 7
9293 Kongerslev		130 m²619 m03-09-20251.010.000 kr.7.769 kr./m²
Gartnervænget 18
9293 Kongerslev		116 m²825 m04-03-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Havevej 10
9293 Kongerslev		110 m²790 m02-06-2025700.000 kr.6.364 kr./m²
Solvej 13
9293 Kongerslev		150 m²326 m11-11-2025850.000 kr.5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden