Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Vestergaardsvej 37

Villa · 140 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.621 kr/m².1.399.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.362 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+52,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.148.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden sep. 2023
189k474k759k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.040.000 kr.I dag · vores estimat1.148.435 kr.Markedet · 1992691.320 kr.Markedet · 1993404.600 kr.Markedet · 1994448.980 kr.Markedet · 1995532.980 kr.Markedet · 1996409.220 kr.Markedet · 1997726.460 kr.Markedet · 19981.147.160 kr.Markedet · 1999542.500 kr.Markedet · 2000560.000 kr.Markedet · 2001697.060 kr.Markedet · 2002446.180 kr.Markedet · 2003699.720 kr.Markedet · 2004672.000 kr.Markedet · 2005994.700 kr.Markedet · 2006681.520 kr.Markedet · 20071.040.480 kr.Markedet · 20081.042.580 kr.Markedet · 20091.079.400 kr.Markedet · 20101.028.300 kr.Markedet · 2011957.180 kr.Markedet · 2012624.960 kr.Markedet · 2013945.980 kr.Markedet · 2014640.780 kr.Markedet · 2015573.160 kr.Markedet · 20161.091.300 kr.Markedet · 2017763.000 kr.Markedet · 20181.169.280 kr.Markedet · 20191.019.900 kr.Markedet · 2020662.900 kr.Markedet · 20211.122.380 kr.Markedet · 2022963.340 kr.Markedet · 20231.087.100 kr.Markedet · 20241.192.240 kr.Markedet · 20251.318.660 kr.Markedet · 2026835.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.148.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²161 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²211 m18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²306 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²124 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 56
9293 Kongerslev		188 m²218 m02-10-20231.800.000 kr.9.574 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²178 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²359 m18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Solvej 13
9293 Kongerslev		150 m²400 m11-11-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²212 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Jasminvej 7
9293 Kongerslev		130 m²783 m03-09-20251.010.000 kr.7.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden