Vestergårdsvej 32, 2. 4., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 4161 m²
Bebygget areal: 1302 m²
Erhvervsareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.326 kr/m².2.420.700 kr.
2Vores vurdering4.569.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
Bygget
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 210, 1. tv 8260 Viby J	73 m²	346 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Damagervej 21, st. 1 8260 Viby J	62 m²	515 m	16-05-2024	5.500.000 kr.	88.710 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. tv 8260 Viby J	76 m²	516 m	21-07-2024	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Engtoften 4G 8260 Viby J	74 m²	788 m	07-05-2026	2.220.000 kr.	30.000 kr./m²
Ormslevvej 70A, 1. 2 8260 Viby J	79 m²	220 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Ormslevvej 70A, st. 3 8260 Viby J	79 m²	220 m	18-06-2025	2.110.000 kr.	26.709 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th 8260 Viby J	70 m²	1,3 km	08-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 2 8260 Viby J	79 m²	245 m	01-04-2025	2.137.000 kr.	27.051 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 3 8260 Viby J	79 m²	245 m	24-10-2024	2.040.000 kr.	25.823 kr./m²
Ormslevvej 70C, 1. 2 8260 Viby J	79 m²	258 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu