Vestergårdsvej 3, Voerså, 9300 Sæby — Villa · 106 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.606 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2606 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.974 kr/m².1.341.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.460.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,51 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 6A, Voerså 9300 Sæby	63 m²	141 m	19-01-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Kirsebærvej 8, Voerså 9300 Sæby	64 m²	444 m	26-10-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	340 m	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	4,3 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Blishønevej 8, Voerså 9300 Sæby	189 m²	828 m	15-09-2025	1.405.000 kr.	7.434 kr./m²
Mølholtvej 97 9300 Sæby	65 m²	5,9 km	13-10-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	3,8 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	3,8 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	10,5 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	11,5 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu