Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Vestergaardsvej 27

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.870 kr/m².1.287.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.362 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+52,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.238.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden sep. 2016
231k579k928k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20161.100.000 kr.I dag · vores estimat1.238.206 kr.Markedet · 1992844.398 kr.Markedet · 1993494.190 kr.Markedet · 1994548.397 kr.Markedet · 1995650.997 kr.Markedet · 1996499.833 kr.Markedet · 1997887.319 kr.Markedet · 19981.401.174 kr.Markedet · 1999662.625 kr.Markedet · 2000684.000 kr.Markedet · 2001851.409 kr.Markedet · 2002544.977 kr.Markedet · 2003854.658 kr.Markedet · 2004820.800 kr.Markedet · 20051.214.955 kr.Markedet · 2006832.428 kr.Markedet · 20071.270.872 kr.Markedet · 20081.273.437 kr.Markedet · 20091.318.410 kr.Markedet · 20101.255.995 kr.Markedet · 20111.169.127 kr.Markedet · 2012763.344 kr.Markedet · 20131.155.447 kr.Markedet · 2014782.667 kr.Markedet · 2015700.074 kr.Markedet · 20161.332.945 kr.Markedet · 2017931.950 kr.Markedet · 20181.428.192 kr.Markedet · 20191.245.735 kr.Markedet · 2020809.685 kr.Markedet · 20211.370.907 kr.Markedet · 20221.176.651 kr.Markedet · 20231.327.815 kr.Markedet · 20241.456.236 kr.Markedet · 20251.610.649 kr.Markedet · 20261.020.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.238.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²176 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²349 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²253 m18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²228 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²198 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²614 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²200 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²926 m13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²327 m18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Solvej 13
9293 Kongerslev		150 m²354 m11-11-2025850.000 kr.5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden