Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9640 Farsø

Vestergårdsvej 14, Strandby

Landejendom · 130 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 4.331 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
4331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.905 kr/m².5.846.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.556.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1876,00 pct. siden dec. 2020
118k4,3M8,5M12,7M16,9M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20202.400.000 kr.24. maj 2023250.000 kr.7. aug. 2023250.000 kr.31. maj 2026180.000 kr.I dag · vores estimat3.556.800 kr.Markedet · 1992503.750 kr.Markedet · 1993733.330 kr.Markedet · 19941.266.070 kr.Markedet · 1996121.940 kr.Markedet · 19972.334.930 kr.Markedet · 1998816.140 kr.Markedet · 19992.359.890 kr.Markedet · 20003.713.450 kr.Markedet · 2001684.190 kr.Markedet · 20021.131.000 kr.Markedet · 2003480.220 kr.Markedet · 20041.200.030 kr.Markedet · 2005800.540 kr.Markedet · 2006989.170 kr.Markedet · 20071.083.290 kr.Markedet · 20082.475.720 kr.Markedet · 20092.087.150 kr.Markedet · 20101.562.470 kr.Markedet · 20118.790.990 kr.Markedet · 20121.710.670 kr.Markedet · 20131.816.620 kr.Markedet · 2014877.240 kr.Markedet · 20151.948.570 kr.Markedet · 20162.488.720 kr.Markedet · 2017518.310 kr.Markedet · 2018464.750 kr.Markedet · 20191.203.670 kr.Markedet · 20202.630.940 kr.Markedet · 20211.387.100 kr.Markedet · 20221.444.430 kr.Markedet · 20231.533.350 kr.Markedet · 20244.291.690 kr.Markedet · 20251.055.470 kr.Markedet · 20261.114.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
24. maj 2023 · Alm. Salg
250.000 kr.
7. aug. 2023 · Alm. Salg
250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
180.000 kr.
I dag · vores estimat
3.556.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte180.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte250.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²1,5 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²4,5 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²4,9 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²5,0 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²6,8 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²6,5 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²7,0 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²7,8 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Nymarken 24, Ullits
9640 Farsø		175 m²8,0 km17-06-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²9,7 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden