Vestergårdsvangen 115, Stavtrup

Villa · 125 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.440 kr/m² × 125 m².4.305.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.526.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,21 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010748.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvangen 138, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	143 m	13-12-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Vestergårdsvangen 140, Stavtrup 8260 Viby J	168 m²	140 m	01-10-2024	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup 8260 Viby J	170 m²	328 m	06-02-2026	5.725.000 kr.	33.676 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	304 m	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup 8260 Viby J	215 m²	215 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	36.279 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	642 m	05-04-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	554 m	13-08-2025	5.498.000 kr.	42.620 kr./m²
Råhøjen 9, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	606 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Rugbjergvej 114, Stavtrup 8260 Viby J	121 m²	717 m	08-10-2024	5.225.000 kr.	43.182 kr./m²
Råhøjen 4, Stavtrup 8260 Viby J	130 m²	686 m	18-12-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu