Vestergårdsvangen 107, Stavtrup

Villa · 217 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 2009, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.440 kr/m² × 217 m².7.473.480 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.886.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,90 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 816.362 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.886.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte2.660.000 kr.
2021Ombygning
2009jan.Solgt, alm. frit salg816.362 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup 8260 Viby J	215 m²	159 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	36.279 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	259 m	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²
Vestergårdsvangen 140, Stavtrup 8260 Viby J	168 m²	110 m	01-10-2024	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup 8260 Viby J	170 m²	282 m	06-02-2026	5.725.000 kr.	33.676 kr./m²
Vestergårdsvangen 138, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	127 m	13-12-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	339 m	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	135 m	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	495 m	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Vestermarken 17, Stavtrup 8260 Viby J	195 m²	145 m	09-12-2025	6.350.000 kr.	32.564 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	966 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu