Vestergårds Alle 4

Villa · 161 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.826 kr/m².4.938.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergårds gns: 30.302 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²+31,20 pct.
3Vores vurdering5.300.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårds Alle 78 8362 Hørning	160 m²	243 m	18-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Vestergårds Alle 65 8362 Hørning	151 m²	117 m	29-01-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Vestergårds Alle 22 8362 Hørning	150 m²	73 m	06-11-2023	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Vestergårds Alle 11B 8362 Hørning	153 m²	236 m	27-11-2023	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Vestergårds Alle 46 8362 Hørning	150 m²	147 m	15-10-2025	4.925.000 kr.	32.833 kr./m²
Vestergårds Alle 79 8362 Hørning	150 m²	279 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Vestergårds Alle 132 8362 Hørning	178 m²	233 m	25-03-2024	5.150.000 kr.	28.933 kr./m²
Vestergårds Alle 81 8362 Hørning	181 m²	303 m	24-09-2025	5.820.000 kr.	32.155 kr./m²
Vestergårds Alle 92 8362 Hørning	142 m²	408 m	04-09-2025	4.698.000 kr.	33.085 kr./m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	215 m	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu