Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Vesterengvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.773 kr/m².4.871.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengvej gns: 25.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.396.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,29 pct. siden okt. 1993
282k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202412. okt. 1993570.000 kr.I dag · vores estimat4.396.344 kr.Markedet · 1992709.888 kr.Markedet · 1993918.866 kr.Markedet · 1994679.916 kr.Markedet · 1995729.004 kr.Markedet · 1996785.880 kr.Markedet · 1997846.532 kr.Markedet · 1998641.802 kr.Markedet · 19991.332.692 kr.Markedet · 20001.573.530 kr.Markedet · 20011.399.952 kr.Markedet · 20021.007.248 kr.Markedet · 20031.363.372 kr.Markedet · 20041.530.342 kr.Markedet · 20052.028.184 kr.Markedet · 20062.556.234 kr.Markedet · 20073.071.186 kr.Markedet · 20083.119.566 kr.Markedet · 20091.694.598 kr.Markedet · 20103.195.794 kr.Markedet · 20111.501.786 kr.Markedet · 20122.114.206 kr.Markedet · 20132.428.086 kr.Markedet · 20141.963.402 kr.Markedet · 20152.740.668 kr.Markedet · 20163.218.214 kr.Markedet · 20172.835.304 kr.Markedet · 20183.010.180 kr.Markedet · 20193.681.836 kr.Markedet · 20203.634.636 kr.Markedet · 20213.894.944 kr.Markedet · 20223.322.762 kr.Markedet · 20234.458.748 kr.Markedet · 20244.290.952 kr.Markedet · 20254.167.996 kr.Markedet · 20264.049.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1993 · Alm. Salg
570.000 kr.
I dag · vores estimat
4.396.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterengvej 20
8200 Aarhus N		171 m²151 m20-01-20254.650.000 kr.27.193 kr./m²
Vesterengvej 14
8200 Aarhus N		180 m²94 m13-10-20264.650.000 kr.25.833 kr./m²
Narviksgade 10
8200 Aarhus N		118 m²272 m22-01-20255.100.000 kr.43.220 kr./m²
Møllevangs Allé 209
8200 Aarhus N		120 m²156 m20-08-20264.950.000 kr.41.250 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²239 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²375 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Farsundsvej 11B
8200 Aarhus N		112 m²154 m02-07-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Østerøgade 15
8200 Aarhus N		117 m²502 m23-06-20263.500.000 kr.29.915 kr./m²
Arendalsvej 18
8200 Aarhus N		120 m²438 m22-08-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Lillehammervej 20
8200 Aarhus N		117 m²506 m30-07-20245.250.000 kr.44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden