Vesterbyvej 31, Vilslev

Landejendom · 281 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 106.984 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 106984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.151 kr/m².12.316.857 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)106984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.160.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,00 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (landejendom)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.160.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201011.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 4, Vilslev 6771 Gredstedbro	304 m²	531 m	25-05-2025	29.800.000 kr.	98.026 kr./m²
Bjergvej 8, Vilslev 6771 Gredstedbro	179 m²	730 m	25-05-2025	29.800.000 kr.	166.480 kr./m²
Jedstedvej 31, Jedsted 6771 Gredstedbro	212 m²	1,9 km	17-06-2025	2.498.000 kr.	11.783 kr./m²
Nørrebyvej 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	170 m²	921 m	26-01-2026	11.125.000 kr.	65.441 kr./m²
Jedstedvej 10, Jedsted 6771 Gredstedbro	192 m²	2,7 km	06-07-2025	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Bøjhøjvej 8, Gredsted 6771 Gredstedbro	161 m²	3,6 km	22-02-2024	9.925.000 kr.	61.646 kr./m²
Gredsted Hedevej 4, Gredsted 6771 Gredstedbro	153 m²	4,5 km	04-12-2024	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu