Vesterbyvej 3, Vilslev

Villa · 182 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.807 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilslevMedian pris/m² for villa i Vilslev (6771, sidste 24 mdr.): 10.332 kr/m² × 182 m².1.880.424 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.098.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,34 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	193 m²	433 m	02-11-2024	1.665.000 kr.	8.627 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	508 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	927 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	2,1 km	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	1,5 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	2,1 km	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	2,1 km	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	734 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	2,1 km	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	2,0 km	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu