Vesterbyvej 2, Vrøgum

Landejendom · 202 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.843 kr/m².4.385.137 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.910.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,58 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	904 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	882 m	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum 6840 Oksbøl	194 m²	2,4 km	16-10-2023	19.150.000 kr.	98.711 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	2,1 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	3,3 km	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	114 m²	2,2 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	3,6 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Østergade 33 6840 Oksbøl	272 m²	4,3 km	09-11-2024	3.230.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu