Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vesterbyvej 14

Villa · 104 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.582 kr/m².3.537.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 34.829 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.990.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,55 pct. siden jan. 2026
305k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat2.990.798 kr.Markedet · 1992489.216 kr.Markedet · 1993459.992 kr.Markedet · 1994399.672 kr.Markedet · 1995454.376 kr.Markedet · 1996454.896 kr.Markedet · 1997555.360 kr.Markedet · 1998672.464 kr.Markedet · 1999618.176 kr.Markedet · 2000561.184 kr.Markedet · 2001589.160 kr.Markedet · 2002732.680 kr.Markedet · 2003815.464 kr.Markedet · 2004849.368 kr.Markedet · 20051.121.536 kr.Markedet · 2006947.648 kr.Markedet · 20071.149.304 kr.Markedet · 20081.520.688 kr.Markedet · 20091.307.488 kr.Markedet · 2010814.424 kr.Markedet · 20111.521.936 kr.Markedet · 2012964.704 kr.Markedet · 20131.031.056 kr.Markedet · 20141.361.568 kr.Markedet · 2015990.496 kr.Markedet · 20161.401.504 kr.Markedet · 20171.386.632 kr.Markedet · 20181.297.296 kr.Markedet · 20191.271.088 kr.Markedet · 20201.489.280 kr.Markedet · 20212.049.632 kr.Markedet · 20222.447.016 kr.Markedet · 20231.694.784 kr.Markedet · 20241.839.032 kr.Markedet · 20251.900.808 kr.Markedet · 20262.820.896 kr.Markedet · 20273.553.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.990.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 27
9990 Skagen		99 m²65 m24-10-20233.200.000 kr.32.323 kr./m²
Vesterbyvej 33
9990 Skagen		92 m²125 m30-05-20243.500.000 kr.38.043 kr./m²
Vesterbyvej 41
9990 Skagen		122 m²188 m05-08-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²
Vesterbyvej 39
9990 Skagen		127 m²173 m05-05-20254.900.000 kr.38.583 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132
9990 Skagen		104 m²200 m14-01-20264.150.000 kr.39.904 kr./m²
Chr. Xs Vej 76
9990 Skagen		105 m²448 m11-04-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²
Thorkildsvej 7
9990 Skagen		107 m²553 m17-04-20243.470.000 kr.32.430 kr./m²
Ved Kirken 19
9990 Skagen		99 m²524 m23-02-20263.550.000 kr.35.859 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7
9990 Skagen		98 m²568 m12-04-20266.100.000 kr.62.245 kr./m²
Buttervænget 12
9990 Skagen		110 m²575 m16-02-20251.300.000 kr.11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden