Vesterbrogade 73, 7100 Vejle — Rækkehus · 108 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1933. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.500 kr/m².2.400.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.868.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1933Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 24 7100 Vejle	110 m²	361 m	01-11-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Åparken 3 7100 Vejle	110 m²	371 m	09-02-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Chr Winthersvej 37 7100 Vejle	109 m²	528 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Uhrskovvej 53 7100 Vejle	97 m²	270 m	21-11-2024	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Åvang 9 7100 Vejle	116 m²	507 m	10-08-2026	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Åvang 9 7100 Vejle	116 m²	507 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Nordre Villavej 17D 7100 Vejle	97 m²	301 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	25.515 kr./m²
Chr Winthersvej 31 7100 Vejle	98 m²	493 m	02-07-2025	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Grejsdalsvej 63 7100 Vejle	120 m²	568 m	03-12-2025	2.065.000 kr.	17.208 kr./m²
Nørrebrogade 49 7100 Vejle	97 m²	825 m	16-08-2025	2.625.000 kr.	27.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu