Prisvurdering · 7100 Vejle

Nyboesgade 38, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.626 kr/m².3.586.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.141.769 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.360.332 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,35 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2001 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboesgade 21, 4. tv 7100 Vejle	125 m²	148 m	18-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Flegmade 9H, 1. tv 7100 Vejle	121 m²	408 m	09-02-2025	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Flegmade 9E, 1. mf 7100 Vejle	120 m²	432 m	17-03-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Flegmade 9H, 1. th 7100 Vejle	119 m²	408 m	17-09-2025	3.595.000 kr.	30.210 kr./m²
Flegmade 11H, 2. th 7100 Vejle	119 m²	417 m	01-12-2024	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Flegmade 11H, 1. th 7100 Vejle	119 m²	417 m	25-08-2024	3.595.000 kr.	30.210 kr./m²
Flegmade 9E, 1. th 7100 Vejle	119 m²	432 m	17-07-2024	3.595.000 kr.	30.210 kr./m²
Flegmade 9E, 2. th 7100 Vejle	119 m²	432 m	06-03-2024	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Flegmade 11H, 2. tv 7100 Vejle	125 m²	417 m	18-10-2023	4.395.000 kr.	35.160 kr./m²
Flegmade 4A, 4. 2 7100 Vejle	126 m²	369 m	05-08-2024	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu