Vesterbrogade 5B, 2. th., 3250 Gilleleje — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 499 m²
Bebygget areal: 292 m²
Erhvervsareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.566 kr/m².3.888.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.495.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 25B 3250 Gilleleje	70 m²	211 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Havnevej 14A, 1. 3250 Gilleleje	88 m²	203 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Peter Fjelstrups Vej 3, 2. 4 3250 Gilleleje	95 m²	81 m	07-09-2026	6.450.000 kr.	67.895 kr./m²
Østergade 3, st. 3250 Gilleleje	95 m²	300 m	10-07-2026	3.920.000 kr.	41.263 kr./m²
Svend Henriksens Vej 39 3250 Gilleleje	81 m²	328 m	19-01-2026	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Peter Fjelstrups Vej 3, 1. 9 3250 Gilleleje	102 m²	81 m	27-03-2025	6.675.000 kr.	65.441 kr./m²
Pileskoven 9 3250 Gilleleje	95 m²	990 m	28-01-2026	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Pileskoven 104 3250 Gilleleje	95 m²	1,0 km	13-12-2023	2.475.000 kr.	26.053 kr./m²
Pileskoven 3 3250 Gilleleje	95 m²	1,0 km	13-08-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Alfavej 2A, 2. tv 3250 Gilleleje	73 m²	91 m	28-08-2025	2.670.000 kr.	36.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu