Vesterbrogade 4, st.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.294 kr/m².3.634.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.934.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mathias Gade 28, 2. 8800 Viborg	162 m²	127 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 1. 8800 Viborg	158 m²	127 m	15-04-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Middagshøjvej 25, 1. 8800 Viborg	173 m²	501 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th 8800 Viborg	162 m²	403 m	29-08-2024	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	403 m	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. th 8800 Viborg	166 m²	876 m	09-09-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Sct. Mogens Gade 52, 2. tv 8800 Viborg	174 m²	814 m	01-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 7 8800 Viborg	157 m²	665 m	24-01-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59D, 2. th 8800 Viborg	180 m²	835 m	10-03-2025	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10 8800 Viborg	151 m²	665 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu