Vesterbrogade 28, 1. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 584 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.332 kr/m².1.444.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 20.643 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.009.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,65 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 28, st. tv 9400 Nørresundby	57 m²	0 m	19-08-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	28 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th 9400 Nørresundby	63 m²	144 m	23-07-2025	1.610.000 kr.	25.556 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv 9400 Nørresundby	64 m²	43 m	19-12-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv 9400 Nørresundby	64 m²	116 m	05-09-2026	1.237.500 kr.	19.336 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	211 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th 9400 Nørresundby	70 m²	144 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv 9400 Nørresundby	83 m²	247 m	28-12-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv 9400 Nørresundby	98 m²	267 m	26-06-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Vesterbrogade 28, 4. 9400 Nørresundby	108 m²	0 m	08-06-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu