Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vesterbrogade 23A

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
188 m²
Erhvervsareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.234 kr/m².1.746.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbrogade gns: 18.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.551.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,83 pct. siden sep. 2023
226k1,7M3,2M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat1.551.761 kr.Markedet · 1992321.382 kr.Markedet · 1993263.762 kr.Markedet · 1994278.726 kr.Markedet · 1995293.604 kr.Markedet · 1996309.858 kr.Markedet · 1997378.658 kr.Markedet · 1998429.570 kr.Markedet · 1999516.000 kr.Markedet · 2000653.944 kr.Markedet · 2001430.000 kr.Markedet · 2002622.038 kr.Markedet · 2003586.176 kr.Markedet · 2004898.528 kr.Markedet · 2005690.494 kr.Markedet · 2006961.136 kr.Markedet · 20071.043.868 kr.Markedet · 20081.088.158 kr.Markedet · 20091.227.994 kr.Markedet · 2010870.750 kr.Markedet · 20111.762.312 kr.Markedet · 2012718.788 kr.Markedet · 20131.541.378 kr.Markedet · 20141.245.194 kr.Markedet · 20151.622.218 kr.Markedet · 2016966.296 kr.Markedet · 20171.184.478 kr.Markedet · 20181.599.170 kr.Markedet · 2019957.696 kr.Markedet · 20202.743.400 kr.Markedet · 20213.132.894 kr.Markedet · 20221.555.310 kr.Markedet · 20231.499.324 kr.Markedet · 20242.431.736 kr.Markedet · 20252.713.730 kr.Markedet · 20261.032.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.551.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederik 3.s Vej 17, 1. tv.
7000 Fredericia		87 m²130 m11-03-2026995.000 kr.11.437 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th
7000 Fredericia		90 m²237 m20-01-20261.000.000 kr.11.111 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. th
7000 Fredericia		90 m²237 m20-12-20231.310.000 kr.14.556 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. tv.
7000 Fredericia		94 m²233 m15-04-20261.051.000 kr.11.181 kr./m²
Huslodsvej 36, 1.
7000 Fredericia		86 m²1,1 km02-05-20241.700.000 kr.19.767 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv
7000 Fredericia		86 m²1,2 km30-12-20252.700.000 kr.31.395 kr./m²
Prinsessegade 33, 2.
7000 Fredericia		90 m²870 m02-03-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv.
7000 Fredericia		73 m²237 m31-05-2026615.000 kr.8.425 kr./m²
Gothersgade 47, 2.
7000 Fredericia		80 m²969 m20-03-20243.600.000 kr.45.000 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1.
7000 Fredericia		92 m²1,2 km07-03-20241.995.000 kr.21.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden