Vesterbro Torv 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 349 m²
Erhvervsareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.507 kr/m².1.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 17.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 25.784 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.634.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,29 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2003 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1974Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 7 4500 Nykøbing Sj	75 m²	189 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Engmosevej 12, st. 4500 Nykøbing Sj	75 m²	543 m	04-10-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Korvetvej 13, 1. 4500 Nykøbing Sj	67 m²	974 m	05-06-2026	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Algade 56, 1. 1 4500 Nykøbing Sj	62 m²	435 m	01-07-2026	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Engmosevej 12, 1. 4500 Nykøbing Sj	60 m²	543 m	04-10-2026	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Vesterbro 11F 4500 Nykøbing Sj	48 m²	89 m	04-01-2026	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Havnevej 59, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	24-09-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Havnevej 61, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,2 km	12-05-2026	3.010.000 kr.	34.598 kr./m²
Vesterbro 11K 4500 Nykøbing Sj	47 m²	98 m	09-02-2024	580.000 kr.	12.340 kr./m²
Havnevej 55, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	11-02-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu