Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 98B, st.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
50.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.486 kr/m².2.763.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 24.494 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.295.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden jul. 2025
346k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat2.295.450 kr.Markedet · 1992444.312 kr.Markedet · 1993345.984 kr.Markedet · 1994926.670 kr.Markedet · 19951.172.388 kr.Markedet · 1996780.606 kr.Markedet · 1997656.982 kr.Markedet · 1998728.892 kr.Markedet · 1999814.062 kr.Markedet · 2000936.054 kr.Markedet · 2001938.808 kr.Markedet · 2002879.546 kr.Markedet · 20031.068.450 kr.Markedet · 20041.041.828 kr.Markedet · 20051.324.980 kr.Markedet · 20061.569.168 kr.Markedet · 20071.752.564 kr.Markedet · 20082.212.380 kr.Markedet · 20092.357.322 kr.Markedet · 20101.865.886 kr.Markedet · 20111.561.212 kr.Markedet · 20121.804.992 kr.Markedet · 20131.566.822 kr.Markedet · 20141.393.014 kr.Markedet · 20151.735.224 kr.Markedet · 20161.896.588 kr.Markedet · 20171.945.854 kr.Markedet · 20182.265.726 kr.Markedet · 20192.314.176 kr.Markedet · 20202.503.284 kr.Markedet · 20212.630.274 kr.Markedet · 20222.790.006 kr.Markedet · 20232.458.404 kr.Markedet · 20242.518.278 kr.Markedet · 20252.669.544 kr.Markedet · 20262.492.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.295.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²118 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²50 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbro 80A
5000 Odense C		132 m²95 m04-02-20263.215.000 kr.24.356 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²184 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²184 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Roersvej 11, 3. th
5000 Odense C		104 m²42 m03-12-20253.385.000 kr.32.548 kr./m²
Roersvej 11, 1. th
5000 Odense C		104 m²42 m17-08-20253.125.000 kr.30.048 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th
5000 Odense C		103 m²240 m12-01-20253.050.000 kr.29.612 kr./m²
Dronningensgade 101, 2.
5000 Odense C		99 m²162 m07-10-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1.
5000 Odense C		99 m²162 m08-04-20242.330.000 kr.23.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden