Menu
For mæglere Log ind
Falen 27B, st. th.
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Falen 27B, st. th.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1912

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
3114 m²
Bebygget areal
820 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.804 kr/m².4.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalen gns: 24.914 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.458.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.348.158 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falen 27D, 1.
5000 Odense C		126 m²27 m15-10-20252.620.000 kr.20.794 kr./m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²450 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²406 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²406 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2.
5000 Odense C		150 m²406 m09-12-20235.800.000 kr.38.667 kr./m²
Gerthasvej 4, 1.
5000 Odense C		157 m²79 m27-10-20234.450.000 kr.28.344 kr./m²
Store Glasvej 38, 2. th
5000 Odense C		149 m²568 m17-06-20242.660.000 kr.17.852 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²472 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv
5000 Odense C		149 m²738 m02-10-20245.895.000 kr.39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th
5000 Odense C		149 m²749 m18-07-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden