Menu
For mæglere Log ind
Vesterbro 87, st. tv.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 87, st. tv.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 273 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1980. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1980

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.386 kr/m².1.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 24.494 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.713.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.301.120 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²110 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²110 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²34 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv
5000 Odense C		48 m²205 m29-11-20231.365.000 kr.28.438 kr./m²
Sukkervænget 42, 1. 1
5000 Odense C		50 m²205 m23-06-20241.500.000 kr.30.000 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv
5000 Odense C		47 m²201 m15-09-20251.200.000 kr.25.532 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv
5000 Odense C		47 m²234 m17-08-20251.340.000 kr.28.511 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv
5000 Odense C		45 m²234 m08-10-20251.675.000 kr.37.222 kr./m²
Falen 6, st. th
5000 Odense C		46 m²406 m05-05-20251.030.000 kr.22.391 kr./m²
Thorsgade 9, 2.
5000 Odense C		46 m²439 m06-03-20242.600.000 kr.56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden