Menu
For mæglere Log ind
Sukkervænget 95B, 1. tv.
A2010

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sukkervænget 95B, 1. tv.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1899

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
3474 m²
Bebygget areal
947 m²
Erhvervsareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.877 kr/m².4.036.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSukkervænget gns: 28.645 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.609.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 3.770.690 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sukkervænget 101, 3. 3
5000 Odense C		132 m²14 m06-10-20253.025.000 kr.22.917 kr./m²
Sukkervænget 40, st. 2
5000 Odense C		99 m²60 m21-02-20242.550.000 kr.25.758 kr./m²
Sukkervænget 40, 2. 1
5000 Odense C		86 m²60 m05-10-20232.475.000 kr.28.779 kr./m²
Gerthasvej 4, 1.
5000 Odense C		157 m²422 m27-10-20234.450.000 kr.28.344 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²750 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Store Glasvej 38, 2. th
5000 Odense C		149 m²292 m17-06-20242.660.000 kr.17.852 kr./m²
Klostervej 10, 1.
5000 Odense C		160 m²864 m02-12-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²551 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²730 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²730 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden