Vesterbro 96, 2. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1348 m²
Bebygget areal: 268 m²
Erhvervsareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.252 kr/m².1.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.466.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,71 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 96, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	0 m	24-12-2023	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th 9000 Aalborg	80 m²	29 m	18-06-2026	1.535.000 kr.	19.188 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	14 m	17-04-2026	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	14 m	15-12-2023	1.240.000 kr.	14.091 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	28 m	02-02-2024	990.000 kr.	13.200 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv 9000 Aalborg	90 m²	448 m	27-10-2024	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv 9000 Aalborg	94 m²	94 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv 9000 Aalborg	76 m²	693 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603 9000 Aalborg	90 m²	734 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303 9000 Aalborg	91 m²	734 m	29-08-2025	1.265.000 kr.	13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu