Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 89, 1. tv.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
920 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.004 kr/m².1.487.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.026.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²256 m17-04-20261.350.000 kr.15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²256 m15-12-20231.240.000 kr.14.091 kr./m²
Vesterbro 96, 1. tv
9000 Aalborg		84 m²271 m24-12-20231.200.000 kr.14.286 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv
9000 Aalborg		90 m²178 m27-10-20242.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603
9000 Aalborg		90 m²468 m25-09-20251.700.000 kr.18.889 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th
9000 Aalborg		80 m²286 m18-06-20261.535.000 kr.19.188 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv
9000 Aalborg		94 m²176 m20-07-20261.700.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303
9000 Aalborg		91 m²468 m29-08-20251.265.000 kr.13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302
9000 Aalborg		91 m²468 m12-08-20251.750.000 kr.19.231 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th
9000 Aalborg		75 m²242 m02-02-2024990.000 kr.13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden