Vesterbro 3

Villa · 216 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 1990. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.238 kr/m².2.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 13.463 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.406.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	101 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	170 m	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	116 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	41 m	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	577 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	828 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	436 m	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	296 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	379 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	287 m	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu