Vesterbro 1

Villa · 232 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 473 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.149 kr/m².2.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 13.463 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.698.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,68 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	116 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	184 m	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	37 m	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	103 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	272 m	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	564 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	818 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	1,3 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	421 m	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	281 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu