Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7171 Uldum

Vesterbovej 1, Hesselballe

Villa · 179 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 6.370 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
6370 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².1.376.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.957.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,09 pct. siden dec. 2022
136k1,0M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.957.138 kr.Markedet · 1992390.757 kr.Markedet · 1993735.869 kr.Markedet · 1994634.913 kr.Markedet · 1995358.179 kr.Markedet · 1996225.719 kr.Markedet · 1997539.148 kr.Markedet · 1998718.506 kr.Markedet · 1999996.672 kr.Markedet · 20001.322.094 kr.Markedet · 20011.491.607 kr.Markedet · 20021.241.007 kr.Markedet · 2003917.196 kr.Markedet · 20041.790.000 kr.Markedet · 20051.136.829 kr.Markedet · 20061.386.892 kr.Markedet · 20071.611.000 kr.Markedet · 20081.893.999 kr.Markedet · 20092.266.856 kr.Markedet · 20101.645.905 kr.Markedet · 2011908.425 kr.Markedet · 20123.781.554 kr.Markedet · 20131.598.291 kr.Markedet · 20141.545.665 kr.Markedet · 2015861.706 kr.Markedet · 2016921.850 kr.Markedet · 20172.064.944 kr.Markedet · 2018420.829 kr.Markedet · 20191.649.843 kr.Markedet · 20201.676.335 kr.Markedet · 20211.779.260 kr.Markedet · 20221.762.971 kr.Markedet · 20232.136.723 kr.Markedet · 20242.270.078 kr.Markedet · 20252.018.225 kr.Markedet · 20261.603.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, andet1.200.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 24
7171 Uldum		175 m²2,4 km09-12-20252.020.000 kr.11.543 kr./m²
Skolegade 16
7171 Uldum		170 m²2,5 km31-03-2025750.000 kr.4.412 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²2,5 km19-06-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²
Bakken 2
7171 Uldum		169 m²2,6 km21-04-2026780.000 kr.4.615 kr./m²
Bakken 2
7171 Uldum		169 m²2,6 km23-09-2025700.000 kr.4.142 kr./m²
Vestergade 4
7171 Uldum		168 m²2,6 km18-06-20251.150.000 kr.6.845 kr./m²
Industrivej 9
7171 Uldum		163 m²2,8 km26-11-20252.125.000 kr.13.037 kr./m²
Kirketoften 1
7171 Uldum		163 m²2,8 km30-08-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk
7171 Uldum		180 m²3,6 km16-01-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Nordvestvej 6
7171 Uldum		201 m²2,8 km13-09-2025900.000 kr.4.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden